2009年12月アーカイブ

不動産会社が貸主であればいくらでも交渉することが出来ますが、別に貸主がいるのであれば何度も交渉することをお勧め致しません。

貸主も人ですから、余り交渉ばかりされると気分を害してしまい入居そのものが出来なくなるケースがございます。質問者様が現状の条件では入居を全く考えていないのであれば問題ございませんが。
交渉そのものも礼金または家賃のどちらかの方がいいと思います。交渉そのものも需要と供給の問題もございますし、貸主の抱えているローンの問題もございます。確かに景気は物凄く悪くなっていますが、神戸の賃貸ならシティネット。もし、質問者様が待てるんであればもう少し引越しを待つのも手かもしれません。

売りに出ている物件を貸す気はないかと交渉することはできます。

ごくたまにどちらでもいいと両方に広告を出す大家もいるはずです。（マンションの方が多いかもしれませんが。）

偶々その物件に売主が住んでいないのであれば売りに出したまま賃貸することも可能だとは思いますが、特に戸建ての場合は投資物件は少ないはずですので、買手が見つかりにくいと判断したら無理でしょう。

西宮の賃貸情報です。
その場合もちろん仲介業者である不動産屋にまず話します。聞いてみれば貸す気はあるかどうか把握している場合もあるはずです。
それに売主と直接交渉と言っても、売主の情報は簡単には分かりませんし（手間がかかりますし）、直接そんな話をされてもわけが分からなくなると思いますよ。

現在賃貸マンションの更新もまだ先なので長いスパンで探しています。（ここ半年位）

不動産屋さんにはとてもご迷惑をお掛けしているなぁ・・・と思いつつ
以前は、何度も出向いては物件の詳細コピーを頂き、その中で何軒か見せて頂いたりしていました。

最近はネットで物件検索がで出来ますよね。
それで目ぼしい物件を見つけて、そのホームページ内で問い合わせが出来ます。
たいていの不動産屋さんでは詳細をPDFで添付してメールしてくれます。
うちの旦那は週末が休日なので平日にピックアップして画像を送ってもらいます。
で、見てみたい物件を検討して週末に見に行きます。
条件に合った物件が出たらメールで教えてくれますので、尼崎の賃貸情報でしょうか？

不動産屋さんが不自然な気がするんです。気に入った物件があり、家賃交渉をお願いしたところ「無理です。この値段で」と言われました。その他不安な対応があるので同じ物件を別の不動産屋さんにしようか迷っています長文をお許しください。
初めての一人暮らしで困惑しています。
先日、ハウスコムにて気に入った賃貸物件がありました。
８万３０００円の物件です。「８万円なら・・・」と伝え家賃交渉を頼んだところ
「最近下げたばっかりでこれ以上下げられない。５００円でも無理だった。
これ以上大家さんに交渉すると逆に貸してもらえなくなる。以前は１０万だった。
（これはさすがに変だなと思い「えっ！？いつ１０万だったんですか？」と聞くと
「新築の時です。」とのこと。築１２年です。）」と言われました。
また「人気物件なので今借りないと他に取られてしまう」と。
借り止めを行うという理由で入居申込書を書きました。

少し対応が不自然な気がするのと他の不動産屋に頼めば家賃が下げてもらえる
のではと考え悩んでいます。ちなみにハウスコムと家主の間にはもう一つ
「埼玉の不動産（地元）」が仲介しています。入居申込書も書いてしまっているいる以上、
その書類も「Ｉ不動産」に行ってるだろうし、ハウスコムを断って家主と直接取引して
いるＩ不動産に行くのは問題でしょうか？自分としては「Ｉ不動産」で直接取引したい
と思っています。

家賃を下げてもらいたのと、
ハウスコムの評判などにあるオプションを含めた初期費用がかさむというのを
考えると「Ｉ不動産」と契約したいと思っています。

仮設の建築物の申請は、基本的に必要です。基礎を施工する、しないは関係有りません。

但し、立替の土地に建てなければ、大阪の貸事務所も多めに見るかも。。。。
同一敷地ですと、申請以外の建物があると確認申請、完了検査等が許可になりません。
ですので、確認申請許可後に建てて、完了検査前に撤去すれば、いいかも。。大きい声では言えませんが。現場事務所も同一敷地内に建てて有ると完了検査が許可になりません。By　建築や

階段エレベータまたは建物の庭などは賃借人間の共用と考えられます。

フラットの賃貸京都では階段スペースを独占し他の共用者の権利を妨げると思われるので、新規の入居者を迎え使用収益をさせるために必要な範囲での保存行為、及び回答にもありました、安全面を確保するための義務として当然に「どかしなさい」と言えると思います。

【法律】は問題を解決するツールと捉えていただければいいと思います。民法には、賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をする場合、賃借人はこれを拒めないとあります。が、賃貸借は当事者の信頼がとても大事になると聞いています。まずは具体的な話し合いを進められてはどうでしょか？それでも解決しないなら、お近くの専門家、【法律】を使い解決されるのがよろしいかと思います。

コインパーキングで土地活用になります。

確定申告は、給与の人であれば、給与所得以外の所得が２０万円以上あれば申告が必要です。（収入ー経費＝所得）
しかし、住民税では規定がなく、２０万円以下でも住民税では申告が必要です。

仮に申告しても、確定申告書に給与以外の所得の住民税の支払い方法を選択（全て特別徴収（給料天引き）にするか普通徴収（納付書による個人払い）か選べます）できるようになっていますので、バレないとは思います。
２０万以下で所得税の申告が不要で住民税の申告をするならば、係員に不動産所得に係る住民税は個人払いで支払いたい旨伝えればいいと思います。

ヴェルファイアのシートカバーについて質問です。セカンドシートにチャイルドシートを着けたいと思っています。
そのシートだけにカバーを着けたいのですが、オークションなどに出品されている物は全シート用しか出品されていません。
一つのシート用カバーって販売していますか？

岸和田　賃貸マンションの退室時の補修費について

2年前に引っ越した賃貸マンションで、入居して2ヶ月程でエレベーターホールで痴漢にあってしまい、管理会社の方のご好意で、同じ地区の同じ様な条件で入居できる賃貸マンションを紹介して頂き、礼金のみで引越し致しました。そこには2年程住み、つい先日引越しを致しました。

その賃貸マンションに居住中に、ユニットバスの壁面に、ゼリータイプのマグネットの様な魚の飾りを貼り付けてしまい、その青っぽい色素が壁にうつってしまい、その修繕費として5万円請求されました。それと、床のＣＦが机の角で1ｃｍ程めくれてしまった部分の修繕費も請求すると言われました。

一戸建ての購入という目的があるなら敢えて一度賃貸マンションを購入する必要はないと思います。

不動産を購入すると不動産取得税や毎年固定資産税、枚方市の賃貸マンションであれば管理費や修繕積み立て金等の支払いも発生してきますよ。

住宅ローンの金利の支払いもばかになりません。

ご心配されなくとも入

居審査であればまず通ると思います

高熱費の滞納は調べませんです
家賃の滞納は同じ管理物件内での移動であれば若干ひっかかります
ですが・・・他の入居希望者がいた場合にそちらを優先する程度です

京都の賃貸情報満載です

保証会社を通す場合などは消費者金融からの借り入れがあった場合にのみ
ひっかかることになります

実務上、賃貸の入居審査は結構甘いものです

賃貸マンションの契約の際、
家賃一括支払いによる値引き交渉をしたことがある方、いらっしゃいますか？

西宮の賃貸マンションを借りようと思っています。

その際、家賃を例えば1年間一括して前払いするから、○○％値引きしてください、
などという交渉はアリなのでしょうか？

カテゴリーうんぬんよりも、現実的なことを言って申し訳ありませんが、手取り20万で、数年以内にマンションが買えますか？

毎日の食費や八尾の賃貸の家賃でまず残らないでしょう。

それでも、数年後にマンションの頭金になるくらいの金額が貯められるというのでしたら、頑張ってください。

ですが、現実的に購入したとしても、支払いに追われる日が毎日続くのではないかと思います。